14:29 21.11.2018
Շիրակի մարզում անշարժ գույքի առք ու վաճառքի, նվիրատվության և այլ գործարքների աճ է գրանցվել: Մասնագետները փաստում են, որ կադաստրային գործարքների նման ակտիվություն մարզում 2009 թվականից հետո չէր գրանցվել: Կադաստրի մարզային ստորաբաժանումում այս տարվա 3-րդ եռամսյակում միայն բնակարանների առք ու վաճառքի գործարքների թիվը 20 տոկոսով ավելին է երկրորդ եռամսյակի համեմատ։ Մասնագետները սովորաբար սա պայմանավորում են 2 հիմնական գործոնով՝ տնտեսական ակտիվություն և ֆինանսների հասանելիություն։ Այժմ շուկան ակտիվացել է հիփոթեքային վարկավորման պայմանների մեղմացմամբ՝ երիտասարդ ընտանիքներին ցածր տոկոսադրույքով վարկավորմամբ, ինչպես նաև տարիքային շեմի նվազմամբ։ Կադաստրում քաղաքացիների մեծ ակտիվություն է, գործարք անում են հիմնականում հիփոթեքային վարկավորմամբ։ Հիփոթեքի պայմանները քաղաքացիների համար ֆինանսական հասանելիություն են ապահովել, դրանից էլ շուկան ակտիվացել է։
Ըստ «Ա.Գ Էսթեյթ» ՍՊԸ-ի փորձագետ Արարատ Պապոյանի՝ գործարքների ակտիվությունը պայմանավորված չէ միայն հիփոթեքային վարկավորմամբ, այլապես այդ գործարքները կընդգրկեին հիմնականում էժան տները։ Բայց տեղի է ունենում հակառակը՝ գնողունակ քաղաքացիները նախընտրում են գնել թանկ բնակարաններ քաղաքի կենտրոնում ու ոչ թե ծայրամասային թաղամասերում էժանները։ Ըստ փորձագետի՝ մարդիկ ունեն սեփական կապիտալ ու ցանկանում են լավ գույք ձեռք բերել, նրանց շարքերում են նաև օտարերկրացիները:
Շուկայի ակտիվության արդյունքում անշարժ գույքը մարզում դեռևս չի թանկացել: Վաճառողները թանկ են գնահատում իրենց անշարժ գույքը, բայց գնողն էժանացնում է, Կադաստրում կնքված առք ու վաճառքի պայմանագրերում գնաճ չկա: Սա նաև այն պատճառով, որ շատ են դեռ տարիներ առաջ վաճառքի հանված էժան տները, որոնք չեն էլ վաճառվում: Սա նաև Ռուսթավելի փողոցի հին տներին է վերաբերում: Փողոցի վերակառուցումից հետո սպասվում էր, որ դրանք նաև բիզնես տարածքների էին վերածվելու և քաղաքի զբոսաշրջային միջավայրն էին փոխելու, ինչը տեղի չունեցավ:
Անշարժ գույքի միջինացված արժեքը որոշվում է առք ու վաճառքի պայմանագրերում բնակիչների նշած գումարի չափից ելնելով: Բայց միշտ չէ, որ վաճառողի ու գնորդի միջև գումարային հաշիվների մասին ճիշտ տեղեկություններ են հայտնվում Կադաստրում: Առք ու վաճառքի իրական գնի փոխարեն ցածրը հայտարարելով՝ ոմանք մտածում են, որ դրանից կպակասեն իրենց կադաստրային մուծումները: Այնինչ, Կադաստրի կոմիտեի «Շիրակ» մարզային ստորաբաժանման ղեկավար Արայիկ Առաքելյանն ասում է, որ անկախ նրանից, թե 1 սենյականոց է գնվում, 5 սենյականոց, թե առանձնատուն, բոլորի համար իրավունքի պետական գրանցման գումարը 45.000 դրամ է, այսինքն՝ գնորդը վճարում է 1 միավոր գույքի համար՝ առանց դրա չափերը հաշվի առնելու:
Գործարքների իրական գները չհայտարարելու պատճառով անշարժ գույքի գների կադաստրային արժեքները ճիշտ չեն ձևավորվում: Իսկ մասնագետները սա հիմք են ընդունում՝ բնակարանների գնման վկայագրերի գները սահմանելիս, որոնք միշտ ցածր են լինում շուկայականից: Բացասական հետևանքն էլ այն է, որ շահառուին չի հաջողվում բնակարան գնել վկայագրի արժեքով:
23:59 02.08.2025
Էդգար Անդրեասյանը լրացրել է իր առաջին միջազգային վարպետի նորմանԷդգար Անդրեասյանը Ռումինիայում անցկացված «Brasov Grand Prix Classic 2025» շախմատի միջազգային մրցաշարի շրջանակներում լրացրեց իր առաջին միջազգային վարպետի նորման։ Այս մասին հայտնել է Հայաստանի շախմատի ֆեդերացիան: Էդգարը 9 հնարավորից վաստակեց 6 միավոր և 158.8 կետով բարելավեց իր միջազգային վարկանիշը: ...
23:55 02.08.2025
Հրդեհ՝ Երևանում․ հրշեջներն ու քաղաքացիները կանխել են կրակի տարածումը․ հրդեհի պատճառը եղել է 3 կգ-ոց գազաբալոնից առաջացած արտահոսքըՕգոստոսի 2-ին, հրդեհ է տեղի ունեցել Երևանում։ Ժամը 19։40-ի սահմաններում ՀՀ ներքին գործերի նախարարության փրկարար ծառայության 9-11 ճգնաժամային կառավարման ազգային կենտրոն ահազանգ է ստացվել, որ Նոր Նորք վարչական շրջանի Վիլնյուսի փողոցի թիվ 55 շենքի երկրորդ հարկի բնակարաններից մեկից կրակ և ծուխ է նկատվում։ Ինչպես հայտնում է shamshyan.com-ը, ժամանել են Երևանի թիվ 9-րդ հրշեջ փրարարական ջոկատից […] ...
23:44 02.08.2025
Երևանի քաղաքապետարանը ձեռնարկել է նոր նախաձեռնություն կենդանասերների համարԵրևանի քաղաքապետարանը մեկնարկում է նոր սոցիալական նախաձեռնություն 10-15 տարեկան կենդանասերների համար, ովքեր բնակվում են Երևանում: Այս մասին հայտնել են Երևանի քաղաքապետարանից՝ նշելով, որ ծրագրի մասնակիցը դառնալու և գրանցվելու համար ցանկացողները կարող են զանգահարել 1-05 հեռախոսահամարով և այցելել «Կենդանիների խնամքի կենտրոն», որտեղ կարող են խնամել կենտրոնում ապրող շներին, խաղալ նրանց հետ, ինչպես նաև ցանկության դեպքում՝ դառնալ […] ...
23:32 02.08.2025
Արագածոտնի մարզում բախվել են «VOYAH» էլեկտրոմոբիլը և «Opel Astra»-ն․ երկու ավտոմեքենաները հայտնվել են դաշտում․ կան վիրավորներՕգոստոսի 2-ին, ավտովթար է տեղի ունեցել Արագածոտնի մարզում։ Ժամը 16։00-ի սահմաններում Ալագյազ-Ապարան ավտոճանապարհին բախվել են Երևանի բնակիչ 32-ամյա Աշոտ Խ․-ի վարած «VOYAH» մակնիշի էլեկտրոմոբիլը և Լոռու մարզի բնակիչ 33-ամյա Վլադմիրի Հ․-ի վարած «Opel Astra» մակնիշի ավտոմեքենան, ինչի հետևանքով 2 ավտոմեքենաներն էլ հայտնվել են դաշտում։ Ինչպես հայտնում է shamshyan.com-ը, վթարի հետևանքով 3 հոգի մարմնական վնասվածքներով տեղափոխվել […] ...
23:18 02.08.2025
Ըմբշամարտի Մ17 ԱԱ. Եղիշե Մոսեսյանը հաղթել է թուրք մրցակցին և դուրս եկել կիսաեզրափակիչՄ17 ԱԱ. Ազատ ոճային ըմբիշ 71կգ Եղիշե Մոսեսյանը 9:7 հաշվով հաղթեց թուրք մրցակցին և դուրս եկավ կիսաեզրափակիչ: Այս մասին հայտնել է ըմբշամարտի ֆեդերացիան: Մինչև այդ, նա հաղթել էր ռուս մրցակցին: Կիսաեզրափակչում հայ ըմբիշը կմրցի ԱՄՆ ներկայացուցչի հետ: ...
23:04 02.08.2025
Շիրակի մարզում «Ղոջի աղբյուր» կոչվող հատվածում ռուսական համարանիշներով «Tank»-ը դուրս է եկել երթևեկելի գոտուց և կողաշրջված հայտնվել ձորում․ կա 2 զոհ, 1 վիրավորOգոստոսի 2-ին, ողբերգական ավտովթար է տեղի ունեցել Շիրակի մարզում։ Ժամը 20։10-ի սահմաններում Բավրա-Գյումրի ավտոճանապարհին, ժողովրդին հայտնի «Ղոջի աղբյուր» կոչվող հատվածում ռուսական համարանիշներով «Tank» մակնիշի ավտոմեքենան դուրս է եկել ճանապարհի երթևեկելի գոտուց, բախվել բետոնե արգելապատնեշին, կոտրել այն և կողշարջված հայտնվել ձորում։ Ինչպես hայտնում է shamshyan.com-ը, վթարի հետևանքով 2 հոգի տեղում մահացել են, 1 հոգի ծայրահեղ ծանր […] ...
