14:29 21.11.2018
Շիրակի մարզում անշարժ գույքի առք ու վաճառքի, նվիրատվության և այլ գործարքների աճ է գրանցվել: Մասնագետները փաստում են, որ կադաստրային գործարքների նման ակտիվություն մարզում 2009 թվականից հետո չէր գրանցվել: Կադաստրի մարզային ստորաբաժանումում այս տարվա 3-րդ եռամսյակում միայն բնակարանների առք ու վաճառքի գործարքների թիվը 20 տոկոսով ավելին է երկրորդ եռամսյակի համեմատ։ Մասնագետները սովորաբար սա պայմանավորում են 2 հիմնական գործոնով՝ տնտեսական ակտիվություն և ֆինանսների հասանելիություն։ Այժմ շուկան ակտիվացել է հիփոթեքային վարկավորման պայմանների մեղմացմամբ՝ երիտասարդ ընտանիքներին ցածր տոկոսադրույքով վարկավորմամբ, ինչպես նաև տարիքային շեմի նվազմամբ։ Կադաստրում քաղաքացիների մեծ ակտիվություն է, գործարք անում են հիմնականում հիփոթեքային վարկավորմամբ։ Հիփոթեքի պայմանները քաղաքացիների համար ֆինանսական հասանելիություն են ապահովել, դրանից էլ շուկան ակտիվացել է։
Ըստ «Ա.Գ Էսթեյթ» ՍՊԸ-ի փորձագետ Արարատ Պապոյանի՝ գործարքների ակտիվությունը պայմանավորված չէ միայն հիփոթեքային վարկավորմամբ, այլապես այդ գործարքները կընդգրկեին հիմնականում էժան տները։ Բայց տեղի է ունենում հակառակը՝ գնողունակ քաղաքացիները նախընտրում են գնել թանկ բնակարաններ քաղաքի կենտրոնում ու ոչ թե ծայրամասային թաղամասերում էժանները։ Ըստ փորձագետի՝ մարդիկ ունեն սեփական կապիտալ ու ցանկանում են լավ գույք ձեռք բերել, նրանց շարքերում են նաև օտարերկրացիները:
Շուկայի ակտիվության արդյունքում անշարժ գույքը մարզում դեռևս չի թանկացել: Վաճառողները թանկ են գնահատում իրենց անշարժ գույքը, բայց գնողն էժանացնում է, Կադաստրում կնքված առք ու վաճառքի պայմանագրերում գնաճ չկա: Սա նաև այն պատճառով, որ շատ են դեռ տարիներ առաջ վաճառքի հանված էժան տները, որոնք չեն էլ վաճառվում: Սա նաև Ռուսթավելի փողոցի հին տներին է վերաբերում: Փողոցի վերակառուցումից հետո սպասվում էր, որ դրանք նաև բիզնես տարածքների էին վերածվելու և քաղաքի զբոսաշրջային միջավայրն էին փոխելու, ինչը տեղի չունեցավ:
Անշարժ գույքի միջինացված արժեքը որոշվում է առք ու վաճառքի պայմանագրերում բնակիչների նշած գումարի չափից ելնելով: Բայց միշտ չէ, որ վաճառողի ու գնորդի միջև գումարային հաշիվների մասին ճիշտ տեղեկություններ են հայտնվում Կադաստրում: Առք ու վաճառքի իրական գնի փոխարեն ցածրը հայտարարելով՝ ոմանք մտածում են, որ դրանից կպակասեն իրենց կադաստրային մուծումները: Այնինչ, Կադաստրի կոմիտեի «Շիրակ» մարզային ստորաբաժանման ղեկավար Արայիկ Առաքելյանն ասում է, որ անկախ նրանից, թե 1 սենյականոց է գնվում, 5 սենյականոց, թե առանձնատուն, բոլորի համար իրավունքի պետական գրանցման գումարը 45.000 դրամ է, այսինքն՝ գնորդը վճարում է 1 միավոր գույքի համար՝ առանց դրա չափերը հաշվի առնելու:
Գործարքների իրական գները չհայտարարելու պատճառով անշարժ գույքի գների կադաստրային արժեքները ճիշտ չեն ձևավորվում: Իսկ մասնագետները սա հիմք են ընդունում՝ բնակարանների գնման վկայագրերի գները սահմանելիս, որոնք միշտ ցածր են լինում շուկայականից: Բացասական հետևանքն էլ այն է, որ շահառուին չի հաջողվում բնակարան գնել վկայագրի արժեքով:
19:39 02.05.2025
Աշխատանքի և աշխատավորների միջազգային օրվա առթիվ Նարեկ Մկրտչյանը հյուրընկալել է աշխատանքի վետերաններիԱշխատանքի և աշխատավորների միջազգային օրվա առթիվ՝ Աշխատանքի և սոցիալական հարցերի նախարար Նարեկ Մկրտչյանն այսօր նախարարությունում հյուրընկալել է աշխատանքի վետերաններ՝ 89-ամյա Թամարա Կարապետյանին և 86-ամյա Ռազմիկ Աբրահամյանին, ովքեր բնակվում են պետության ենթակայությամբ գործող շուրջօրյա խնամքի հաստատություններում։ Նախարարը շնորհակալություն է հայտնել նրանց՝ երկարամյա աշխատանքային գործունեության և ունեցած վաստակի համար։ Վերջիններս նախարարին պատմել են իրենց գործունեության, խոսել աշխատելու […] ...
19:30 02.05.2025
Տելեգրամի միջոցով թմրանյութ ձեռք բերած երիտասարդը ներկայացվել է նախաքննական մարմինՔրեական ոստիկանության Կոտայքի մարզային վարչության ծառայողները տեղեկություններ էին ստացել, որ Երևանի բնակիչ 27-ամյա երիտասարդը առցանց եղանակով թմրամիջոց է ձեռք բերել: Ձեռնարկված միջոցառումների արդյունքում մայիսի 1-ին Բջնի-Քաղսի ավտոճանապարհին 27-ամյա երիտասարդը հայտնաբերվել, ձերբակալվել և տեղափոխվել է վարչություն: Նրա անձնական խուզարկությամբ հայտնաբերվել է «Ալֆա ՊՎՊ» տեսակի թմրամիջոցի նմանվող զանգված: Երիտասարդը հայտնել է, որ այն անձնական օգտագործման համար ձեռք […] ...
19:20 02.05.2025
Դատախազական ակտի կիրառման արդյունքում վերականգնվել է պետությանը պատճառված 75 միլիոն դրամ վնասըՔննչական կոմիտեում քննվող քրեական վարույթի ուսումնասիրությամբ պարզվել է, որ բազմաբնակարան շենքերի կառուցապատմամբ և բնակարանների վաճառքով զբաղվող ընկերության սեփականատեր Ա.Մ.-ն նույն ընկերության տնօրեն Գ.Վ.-ի հետ նախնական համաձայնությամբ, առանձնապես խոշոր չափերով հարկեր վճարելուց խուսափելու, այդ միջոցով շահույթ ստանալու նպատակով՝ Երևան քաղաքի Նորք-Մարաշ վարչական շրջանում կառուցվող բազմաբնակարան շենքից 2022-2024 թվականների ընթացքում իրացրել է բնակարաններ՝ կառուցվող շենքից անշարժ գույք […] ...
19:14 02.05.2025
Կիրանցի առօրյան. սահմանազատումից մեկ տարի անցՄեկ տարի առաջ՝ 2024-ի ապրիլի 23-ին, Հայաստան-Ադրբեջան պետական սահմանի Տավուշ-Ղազախ հատվածում տեղադրվեց առաջին սահմանային սյունը: Արդյունքում սահմանազատվեց 12 կմ-ոց հատված: Անվտանգային ինչպիսի՞ հարց է լուծվել, մեկ տարվա ընթացքում ի՞նչ է փոխվել սահմանամերձ այս գյուղերում ապրող մարդկանց կյանքում: «Շանթ» ՀԸ «Հորիզոնի» նկարահանող խումբը եղել է Կիրանցում ՝ զրուցելու տեղացիների հետ և նրանց առօրյայի ու զգացողությունների մասին […] ...
19:07 02.05.2025
Նախագահական նստավայրում հյուրընկալվել են ֆիզիկամաթեմատիկական մասնագիտացված դպրոցի աշակերտներըՆախագահական նստավայրում հյուրընկալվել են Երևանի Արտաշես Շահինյանի անվան ֆիզիկամաթեմատիկական մասնագիտացված դպրոցի աշակերտները։ Նրանք շրջայց են կատարել նստավայրում, ծանոթացել դրա պատմությանը, ճարտարապետական առանձնահատկություններին և գործունեության կարգին։ Այնուհետև Հանրապետության նախագահ Վահագն Խաչատուրյանն աշակերտների համար դասախոսություն է կարդացել՝ ներկայացնելով պետության և ազատ շուկայական տնտեսության փոխհարաբերությունները, դրանց նշանակությունն ու կիրառական դրսևորումները ժամանակակից կառավարման համակարգում։ Դասախոսությունից հետո նախագահն անմիջական մթնոլորտում […] ...
19:00 02.05.2025
Գողությունը բացահայտվել է. 25-ամյա հարևանուհին խոստովանել է արարքըՔրեական ոստիկանության Տավուշի մարզային վարչությունում հաղորդում տված քաղաքացին հայտնել էր, որ ապրիլի 28-ի ժամը 14-ից 18-ն ընկած ժամանակահատվածում Դիլիջանի Աթարբեկյան փողոցում գտնվող իր տնից գողացել են բջջային հեռախոս: Նշված հասցե օպերատիվ խումբ է մեկնել: Կազմված փաստաթղթերն ուղարկվել են Դիլիջանի քննչական բաժին, որտեղ քրեական վարույթ է նախաձեռնվել: Ձեռնարկված օպերատիվ-հետախուզական միջոցառումների արդյունքում մայիսի 1-ին հանցագործությունը բացահայտվել է: […] ...
